Desarrollo de negocio
Hasta septiembre del año 2022, la inmobiliaria Montebalito ha conseguido unos ingresos brutos de 12,7 millones de euros lo que supone un incremento de un 3% respecto del año anterior si descontamos las ventas de patrimonio producidas en el año 2021. En este sentido el Grupo prevé incrementar la cifra de negocios del área de promoción respecto del año 2021, lo que permitirá acometer nuevas inversiones en el medio y largo plazo.
Fruto de estas perspectivas de crecimiento, Montebalito, S.A. aprobó un reparto de prima de emisión de 12 céntimos por acción para el año 2022 cuyo pago ha sido realizado en los meses de febrero y julio.
Para el final del ejercicio se prevé la terminación de las obras de la promoción de Residencial Cíes (Vigo) y la promoción Bitácora en Brasil cuya cifra de ventas se estima en 11,6 y 2 millones de euros, respectivamente.
Respecto al resto de las promociones en marcha, en Madrid, cercano a la calle Alcalá, se está avanzando en las obras del complejo residencial promovido por Residencial Quintana que consta de 37 unidades (actualmente, prevendidas 26 unidades). Además, se han iniciado las obras de la promoción de 4 viviendas de lujo en la calle Raza de Madrid cuyo suelo, con licencia, fue adquirido en el año 2021 y que se espera su entrega en el cuarto trimestre de 2023 y de la que se encuentran prevendidas 2 unidades. Por otra parte, se ha concedido la licencia de construcción de la promoción de 32 viviendas ubicada en la calle Pintor Sorolla, Villalba (Madrid).
Cifra de Negocios y Resultados
Hasta el tercer trimestre del año 2022, el Grupo ha obtenido una cifra de negocios de 12,7 millones de euros. El área de promoción es la que más ha aportado con unos 10 millones de euros en volumen de ventas.
Resultado Neto
En relación a los resultados globales, hasta el tercer trimestre del año 2022, el Grupo ha obtenido un resultado después de impuestos de 3,6 millones de euros que ha sido superior a la del año anterior y que ha ido acompañado de la variación positiva de los tipos de cambios.
Financiación
En el tercer trimestre del año 2022 la deuda financiera neta alcanza los 25 millones de euros, por la incorporación de activos en Galicia en el año 2021 y la disposición de los préstamos promotores.
Aun así, La deuda financiera respecto al GAV del grupo (loan to value) se sitúa en un 23%, una ratio de las más bajas del sector.
| 30 de septiembre 2022 | 30 de septiembre 2021 | Var. (%) | |
| Cifra de negocios | 12.706 | 15.343 | (17,19%) |
| Coste de ventas | (9.327) | (10.488) | (11,07%) |
| MARGEN BRUTO | 3.380 | 4.856 | (30,39%) |
| Otros ingresos | 33 | ‐ | ‐ |
| Gastos de personal | (1.211) | (1.161) | 4,25% |
| Resto de gastos de explotación | (2.269) | (2.035) | 11,49% |
| Valoración Inmuebles de inversión | ‐ | ‐ | ‐ |
| Otros resultados | (99) | (317) | (68,76%) |
| EBITDA | (166) | 1.343 | (112,36%) |
| Deterioros, amortización y provisiones | (49) | (256) | (81,04%) |
| EBIT | (215) | 1.087 | (119,74%) |
| Ingresos financieros | 172 | 127 | 35,06% |
| Gastos financieros | (890) | (532) | 67,41% |
| Diferencias de cambio | 4.759 | 1.716 | 177,30% |
| Deterioro y resultados de instrumentos financieros | (22) | (252) | (91,46%) |
| RESULTADO FINANCIERO | 4.019 | 1.059 | 279,43% |
| RESULTADO ANTES DE IMPUESTOS | 3.804 | 2.146 | 77,29% |
| Impuesto sobre Beneficios | (141) | (12) | 1.035,72% |
| RESULTADO DESPUES DE IMPUESTOS | 3.663 | 2.133 | 71,71% |
| SOCIOS EXTERNOS | |||
| RESULTADO DEL EJERCICIO | 3.663 | 2.133 | 71,71% |
Fuente :OIR